СТАРЦУН-ГРУП

Юридическая компания

0568809@gmail.com
0980568809

Анализ застройщиков

При покупке недвижимости — квартиры или нежилого помещения, в объекте который только строится и еще не сдан в эксплуатацию, всегда выгодно финансово.

Во первых цена квадратного метра намного ниже.

Во вторых можно покупать на условиях рассрочки, пока объект не сдастся в эксплуатацию.

Но  перед покупкой надо всегда проверять юридическую сторону законности строительства, что бы объект в который вы вложили деньги, не остановился в строительстве, по причине отсутствия разрешительной документации или же ее несоответствии законам Украины, что в последствии может привести к не сдачи объекта в эксплуатацию.

На что главное надо обращать внимание:

1. Договор, по которому вы будете приобретать недвижимость, в котором обозначено конкретный объект, его характеристики, местонахождение, процедура оформления права  на вас, сроки строительства.

2. Документы за земельный участок с кадастровым номером   (договор купли-продажи земли, гос акт, договор аренды и т.д.). Особое значение уделить целевому назначению земли. Целевое назначение можно проверить здесь.

3. Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка. Посмотреть на название объекта, этажность, % застройки, и ограничения установленные департаментом архитектуры.

4. Технические условия на подключения коммуникаций. Обратить внимание на точки подключения, и точки разграничения коммуникаций.

5. Проект на строительство. Посмотреть на комплектность его и соответствие его градостроительным условиям, строительным нормам.

6. Разрешение на строительство. Посмотреть на наличие зарегистрированного разрешения в реестр ГАСК

7. Также можно проверить по названию застройщика его участия в судебных тяжбах. Это можно сделать в реестр судебных решений.

Здесь описаны основные моменты на которые следует обращать внимание при покупке недвижимости в новострое.  Но перечень этих моментов может меняться в зависимости от объекта.

Если, нужна будет помощь в анализе застройщика в любой точке Украины, обращайтесь по номеру: 098-056-88-09  или отправьте письмо на почту: 0568809@gmail.com