Юридические услуги

в сфере недвижимости и строительства

0568809@gmail.com
0980568809

Строительный паспорт

Строительный паспорт — это документ, который выдается местным органом архитектуры. Строительный паспорт нужен для того что бы получить разрешение на строительство в органах ГАСК.
Строительный паспорт выдается только на жилые частный и дачные дома, хозяйственные постройки на домовладении, общей площадью до 300 кв.м., а также реконструкцию тех же объектов.
Без строительного паспорта не возможно получить разрешение на строительство вышеуказанных объектов строительства.
Для получения строительного паспорта надо:
  • документ на земельный участок;
  • эскизный проект (можно привлечь архитектора, можно самому). По опыту скажу что лучше привлечь архитектора, потом перед подачей подойти в органы архитектуры, что бы просмотрели все.
Более подробный перечень можно уточнить в органах местной архитектуры. Так как возможны постоянные корректировки законодательства.  Также смотрите приемные дни в органах архитектуры, в основном это два раза в неделю.
По опыту, в основном орган архитектуры отказывает в выдаче строительного паспорта:
  • земельный участок находиться на территории, на которой не предусмотрена частная застройка (хотя целевое назначение вполне соответствует, а функциональное нет)
  • не соблюдаются нормы ДБН или пожарные в отношении посадки будущего строения на земельном участке (в основном это должно быть 1 метр от границы участка и 6 метров противопожарный разрыв до соседнего строения, в том числе и вашего соседа).
Это основные пункты для отказа, но могут быть и другие.
Если нужна консультация или помощь в получении строительного паспорта, обращайтесь по тел: 0980568809  или пишите на почту: 0568809@gmail.com